商品房低于备案价的35%是不是犯法的？

商品房低于备案价35%若属擅自降价，则违法。依据《商品房销售管理办法》，实际价格应与备案价一致，擅自降价可能扰乱市场秩序，面临处罚。严重时不及时处理，可能影响楼市稳定，损害其他开发商和购房者权益。
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低于备案价35%违法。处理：1.收集证据，如购房合同、备案价证明等；2.向当地住建局提交书面反馈或举报，说明情况；3.等待住建局调查处理，期间保持联系，提供必要协助。若属实，开发商可能面临处罚，市场秩序得以维护。
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商品房价格低于备案价35%，常见处理方式为向住建局反馈或举报。选择时需考虑是否确实存在违法行为，以及举报是否有助于维护市场秩序和自身权益，避免误告或恶意举报。